東京ガスファシリティサービス

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業務内容

ビルメンテナンスサービス

SERVICE 01ビルメンテナンスサービス

「何も起こらないこと」が、何よりの品質の証。
建物や施設、工場の安心・安全を守ります。

ビルメンテナンスは「何も起こらないこと」があたりまえです。
電気設備や空調設備、衛生設備、建築設備等の運転保守業務、点検調査など幅広い分野の専門資格者が
「あたりまえ」な日常を支え、建物や施設、工場の安心・安全を守ります。

業務内容

<電気・通信設備管理>
受変電設備、弱電設備、非常用発電設備、蓄電池設備、ITV設備、中央監視システム、入退館監視設備、地震観測システム、大型映像装置、照明制御装置、放送設備、太陽光発電設備 他
<熱源・空調設備管理>
エネルギー管理、中央監視装置、自動制御機器、ボイラ、ターボ冷凍機、チラー、冷却塔、薬注装置、ファンコイルユニット、GHP・EHP、加湿機、全熱交換器、排ガス処理装置、給気・排気ファン、フィルターユニット、フィルター清掃・交換・廃棄、フロン機器点検、ばい煙測定、クリーンルームフィルター 他
<衛生設備管理>
受水槽、浄化槽、各種排水槽、各種ポンプ類、グリストラップ、ガソリントラップ、中水造水設備、排水処理設備、排水管洗浄、廃水・廃液管理、純水製造設備、井水処理設備、電気温水器、計器類点検・校正 他
<消防設備管理>
自動火災報知設備、消火器、屋内消火栓設備、スプリンクラー設備、泡消火設備、不活性ガス消火設備、非常放送設備、誘導灯設備、防火シャッター、特殊消火設備 他
<建築設備管理>
エレベーター、エスカレーター、小荷物専用昇降機、自動ドア、シャッター、ゴンドラ設備、防潮板、ごみ処理設備、建築設備定期検査、特殊建築設備定期検査、駐車場設備、車路管制設備 他
<環境衛生管理>
建物内部清掃、外壁・窓ガラス清掃、外構清掃、空気環境測定、害虫防除、廃棄物処理 他

設備運転と保守管理

経験豊富な設備管理技術者の常駐により、電気設備や空調設備、衛生設備、建築設備などの運転保守業務、および法定点検、各種データ管理、各種設備の突発的なトラブル対応を行っています。
定期的にビルを巡回し、建物・設備の健全性の確認も行っています。

電気設備

高圧・低圧の電気設備、発電設備、受変電設備、非常用電源から、お客さまがご使用になる末端の電気配線まで、
電気設備の日常管理・定期点検・電気工事を行います。

空調設備

お客さまのニーズに合わせて、オフィス内の温度・湿度が最適になるように、空調設備の運転保守業務を行います。

衛生設備

給排水衛生に関わる設備全般の点検・保守、各種水槽の定期清掃、水質検査などを行い、お客さまが安心して
お使いいただけるように細心の注意をもって業務にあたっています。

環境衛生管理

環境衛生管理は、オフィスで勤務される方々に快適な環境を提供する大切な業務です。
当社は人にやさしいオフィス環境を創り上げるため、ビル管理技術者の選任や、空気環境測定、害虫防除などの法定点検・検査を行っています。また、建物の日常清掃、定期清掃およびゴミの回収・分別などを行っています。誠実で迅速な対応をモットーに毎日の清掃業務をとおして清潔で快適なビジネス環境を提供します。

空気環境測定

室内空気に含まれる一酸化炭素、二酸化炭素、粉塵や温度、湿度、気流を定期的に測定し、お客さまのオフィス環境を快適な環境に維持します。

害虫防除

ねずみ、有害昆虫等を定期的に駆除することにより、害虫等がオフィスに生息することを排除します。これにより、建物の衛生状態を維持します。

廃棄物処理

オフィスで発生する廃棄物は、リサイクル資源として最大限再利用を図るため、分別収集を原則として行っています。また、厨芥類は最新のバイオ技術による処理を行います。

清掃管理

東京ガス関連ビルを中心に、多くの建物の床、窓、給排気口、照明などの日常清掃、定期清掃およびゴミの回収・分別などを行っています。誠実で、迅速な対応をモットーに毎日の清掃管理をとおして清潔で快適なビジネス空間を創りだします。

建物内部清掃

日常清掃のほか、カーペットクリーニングや窓ガラス等の清掃を行っています。経験豊富なスタッフが知識と技術力をもって、お客さまに気持ちの良い、快適な環境をお届けします。

建物外部清掃

建物外部の汚れは、美観を損なうだけでなく、建物の寿命にも影響します。窓ガラスや壁面清掃等の高所作業も安心・安全な作業で建物の美観を維持します。

コンサルティングとビル管理運営計画

ビルオーナーのご要望に応える徹底したコスト管理と万全の計画によって、
ビル管理の省エネ・合理化を責任をもってお届けします。

コンサルティング

建物の管理は、資産価値の保全から人命の安全確保まで広範囲に及ぶ重要な業務に関わります。このため、計画時点から十分な検討を行い、万全の管理を目指す必要があります。当社は、建物の企画・設計の段階から、効率的でコストパフォーマンスに優れた管理の実現を目指し、きめ細かい綿密なコンサルティングを提供しています。

段階別のコンサルティング

ビルオーナーとご入居者さまをつなぐ窓口業務

ご入居者さま、施設ご利用者さまからのお問い合わせや利用に関するお困りごとなど、さまざまなお声をいただく総合窓口です。これらのニーズに迅速・適切に対応するとともに、最適な修繕計画の提案等により、建物・施設の一層の効率的な管理・運営を実現します。

窓口業務

ビルのご利用者さまから入るご要望や故障連絡、修理依頼の総合窓口を担っています。
関係部門や協力会社への取り次ぎ・移転等のご相談など建物関係業務について、建築物環境衛生管理技術者、宅地建物取引士、認定ファシリティマネジャーなどの公的資格と長年培ったノウハウを有する担当者がトータルにお応えします。

企業さまの独身寮・家族寮などの施設管理

入寮対応から建物管理まで、物件ごとにさまざまな形態で関わり、企業さまの福利厚生を支援します。

各種業務代行

各種申請書類の作成や契約業務の支援、セキュリティカード登録申請など、ビルオーナーに代わって各種業務を担います。

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